征信报告不良怎么申请房贷

征信报告不良一般是不可以房贷的，如果想要房贷，那么接下来只能等待征信报告的不良记录被消除，或者接下来的近2年保持良好的借贷记录。

目前，各大银行房贷会重点关注近2年的征信报告，并参考近5年的征信报告进行综合评分。

所以，征信报告在有不良记录以后，可以在接下来的2年时间里保持良好的借款记录，当近2年的征信报告良好时，可以试着向各大银行提交房贷申请。

另外，如果征信不良的情况不是很严重的话，那么借贷人可以提高首付款，减少贷款额度，也还是能通过的。或者是申请增加担保人，这样的通过率也是比较高的。

如果提交房贷申请以后，审批没有通过，那么就只能等待征信报告的不良记录被消除了。

目前，根据相关规定，不良记录只会在征信报告中存在5年。因此，5年以后征信报告没有不良记录了，就可以向各大银行申请房贷了。

当然，如果有配偶，并且配偶的征信报告良好的话，也可以试着让配偶申请房贷。不过要注意的是，现在房贷也会查夫妻双方的征信报告，因此，配偶一方征信不好对于房贷的审批是具有一定的影响的。

征信报告怎么看不良记录

事实上，个人征信信用报告只是如实记录个人的信用情况，它是客观的记录个人信用卡、贷款办理、申请、还款等的情况，央行的征信体系里并没有黑名单一说。

我们常常听到“黑名单”一词，一般指的是个人征信中连续逾期高于90天。征信记录良好是客户申请贷款的最基本条件，如果连续逾期高于90天，列入俗称“黑名单”，任何机构不敢给你发放贷款。

征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或公司建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。