房贷还款人去世了怎么办

房贷还款人去世的由房产继承人继承其债务，也就是说继承了房子的继承人需要继续还贷或是结清贷款或是变卖房产偿还贷款。如果继承人放弃继承死者留下的遗产，那死者留下的贷款债务也会被一并放弃，继承人不需要偿还。

继承房产需要什么材料

1、房产所有权证;土地使用权证;契证;如果住房拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;

2、被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明;

3、继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女)，由被继承人的户口派出所或人事档案单位开具;如上述第1顺序继承人不存在，则提供被继承人的第2顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明。

房产继承流程

1、住房评估：要想继承房产就必须先让评估公司对即将过户的房产进行恰当等的当地的市值评估。评估公司会根据即将过户的房产在这个城市中的路段、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，标定出最为确切的物业市值的价格。

2、继承公证：申请人应当到住房所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，一定要提供住房所有权的人的死亡的证明书、相应的机关会出示的合法继承人名单证明，也应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、住房测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理住房面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、住房测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。