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申请银行提前还款时哪些人比较适合

发布时间:2023-04-04 18:30:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 不愿背负贷款的人:大多数的购房者买房子都是用于自己居住的,贷款越早还完,身上背负的压力就越小一些。所以提前还款更适合这些不愿背负债款的人,对于不愿意负债的人来说,不愿意在还贷压力下生活,追求无债一身轻,提前还款就是最好的挑选。等额本息还款:

不愿背负贷款的人:大多数的购房者买房子都是用于自己居住的,贷款越早还完,身上背负的压力就越小一些。所以提前还款更适合这些不愿背负债款的人,对于不愿意负债的人来说,不愿意在还贷压力下生活,追求无债一身轻,提前还款就是最好的挑选。

等额本息还款:如果购房者选用的是等额本息还款,在还没有高于贷款年限三分之一的时候就适合提前还款了。另外大家还要注意一下,如果购房者选用的是另一种还款方式,等额本金,在没有高于整体贷款年限四分之一的时候,此类房贷者可以做一部分提前还款。

公积金缴费比例较高:公积金缴费比较较高的话,每个月公积金账户内的余额都比较多,但由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷,这样一来可以早日将贷款还清,二来也能节省不少房贷利息。

把房子作为融资工具:有的朋友贷款买房不是为了购买自住房,而是把房子作为融资工具,希望能从银行获取更多的贷款。但是,由于近年房价持续上涨,大部分住房的评估价值都比购买前期上涨了很多,如果提前将住房按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款,通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。

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提前还款要做哪些准备

了解提前还款条件:我们在办理贷款手续的时候跟贷款银行是签订了借款合同的,如果你想要提前还款,那就要按照借款合同中的规定来走。通常情况下一些银行都对提前还贷有年限要求,大多数期限是1年,如果购房者的贷款期限不满1年就要求提前还贷的话,可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。

跟银行预约:购房者想要提前还款,首先确定自己是否符合借款合同的规定,然后再跟贷款银行联系预约提前还款。银行一般会要求贷款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到贷款人房贷提前还款申请后要审批,一般需要一个月左右的时间。

提前准备资料:提前还款也是要办理相关手续的,购房者在联系了贷款银行,并且获得贷款银行的许可之后,需要携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。


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