一手房可以自己办理房产证吗

一手房可以自己办理房产证。其实房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。

如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的配合，其房产证办理程序如下：

1、开发商持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;

2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;

3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定住房的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定住房产权;

5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;

6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，住房产权人到房管所领取住房所有权证。

业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发公司已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大确权)的基础上，才能申请办理所购住房的转移登记，领取房地产权证。

开发商确权后，业主与银行商议，经银行同意，可以持身份证、购房合同、发票等到房管部门申办房地产权证。所以在程序上比较复杂，耗费时间比较长。

办理房产证的时候需要缴纳什么费用

1、申请表10元/份;交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;

 2、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元;

3、工本费，每证10元;

 4、测绘费，住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。