买二手房有哪些优点 买二手房要注意什么

购房压力驱使很多家庭购买二手房，虽然二手房没有商品房那么崭新漂亮，但是有一个好处，那就是房价低，给我们减轻了很多购房压力。但是你知道吗，不管是个人出售还是通过中介，在购买二手房的时候都需要了解一些相关信息，只有这样才会避免买到有问题的房子，那么，买二手房有哪些优点，买二手房要注意什么，下面小编就带大家一起来看一看吧。

买二手房有哪些优点

1、即买即住

二手房和新房的区别就在于二手房是现房，即买即住，省去了很多租房费用，可以早日实现安家梦。

2、住房问题清晰可见

作为现房的二手房，很多问题都可以经过时间的洗礼暴露出来。包括渗水漏水，住房屋顶、地面和墙面有无裂缝；市政配套，水、电、燃气、暖气管道是否破裂，甚至住房本身的地段、户型、采光等问题，购房者可以对自己未来的房子的情况一目了然。

3、配套完善

二手房周边区域经过一定年限的规划和发展，周围商业生活配套等都会非常完善，业主的日常生活也会便利许多。

4、交通便利

二手房的建成日期相对较早，有机会占据更好的地理位置、交通位置。随着社区居住人口的增多和长期的市镇规划，二手房周边的交通网络也会密集起来，相比较现在很多往城市郊区发展的新盘来说，二手房的交通是极大的好处。

买二手房要注意什么

1、相关证明要看清

即使同一个小区，房子建成也还是会有先后的。不管是什么时候建的房子，一定要查看购买住房手续是否齐全，房产证是证明房主对住房享有所有权的的凭证，没有房产证的交易对购买者来说存在极大的风险，房主可能用房产证将住房抵押或再次转卖，因此挑选住房要有房产证，避免以后产生纠纷。

2、产权土地情况要清晰

一定要看住房产权是否清晰，有些住房的所有者不是本人，或者是几个家庭成员共有的，如果是共有的，则要看卖方是否签有出售住房的合同，如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、中介、合同是否违规

你想要通过中介的，那么你一定要了解清楚中介是否违规，因为有些会违规提供中介服务

合同约定是否明确，二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、住房价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

以上就是小编给大家介绍的买二手房有哪些优点以及买二手房要注意什么的内容，可以看出，和商品房一样，交易二手房的时候一定要注意合同，要把关键的东西都写到合同中，这样在交易的时候才会更安心。虽然说二手房有很多优点，但是也有一些缺点，大家在购买房子的时候还要认真考虑。