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房产证办理如何预约

发布时间:2023-03-16 17:19:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 办理房产证是可以不用申请预约的,只需要准备好对应的材料去当地的房管局办理即可。在办理房产证时业主要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税,印花税,工本费等。办理房产证时,在开发商完成其自身

办理房产证是可以不用申请预约的,只需要准备好对应的材料去当地的房管局办理即可。在办理房产证时业主要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税,印花税,工本费等。

办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同,完款证明,贷款证明,发票,身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款,税费等项目,还有商品房的验收,交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

房产证办理如何预约

办理房产证的流程

1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往住房交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到住房交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不可办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到住房所在地的市或区(县)的住房土地管理局登记申请。

4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。要注意的是,无论是小 区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

房产证办理如何预约

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