成都二手房买卖双方税费都有哪些

1、契税：缴纳人：买方；住房面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%；住房面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%；住房面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%。

2、营业税：缴回纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。

3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳。

4、个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%。

5、印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与住房面积：双方各缴纳房款的0.05%。

6、测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元/平方答米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房的过户流程

1、交易咨询：交易过程当中买卖的双方必须建立信息的沟通，而卖方必须准备身份证及其他的证件，买方则需要了解住房的产权的基本情况。

2、实地看房：买卖双方约定好日期后一同前往实地看房，买方可以根据自己的需求来考察住房的一些基本情况，并查看卖方的各项证件，再确定购买意向。

3、签订合同：买卖双方在同意购买住房后，就可以签订买卖合同了。双方通过商议，对住房处在位置、产权基本情况及成交的价格、交付时间等达成一致意见后，并签订至少一式三份的住房买卖合同。

4、签订贷款合同：买方需要提供身份证、收入证明、住房买卖合同等相关证件给银行，审查合格后便会同买方订立抵押贷款合同，并在合同规定的期限内把资金划入指定帐户上。

5、缴税过户：买卖双方需向房地产管理部门提交过户申请，按规定缴纳各项的税费。

6、领取房产证：在房地产管理部门办理完产权变更登记之后，再把材料移送到发证部门后，买方凭领取住房所有权证的通知单来取领新产权证。