2022房产证上加名字需要什么手续

发布时间：2024-08-02 11:51:32 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：一、有房无贷加名字1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;2、双方到住房所在地的住房交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料; 如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码

一、有房无贷加名字

1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;

2、双方到住房所在地的住房交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料; 如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。

3、办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。

2022房产证上加名字需要什么手续

二、有贷款房产证加名字

1、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。

2、办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用;如果是组合的形式贷的款：公积金+商业贷款，则需要支付200元费用。

3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。

三、没有直系血缘关系的房产证上加名字

这种情况是相对比较复杂的，因为这个会被认定为住房买卖，需要交如下相关费用：

1、按照住房每平方米2.5元来给交易费。

2、购买住房没满5年的，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，购买住房满了5年的就不要以上费用。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，各区交易中心收取费用不一样。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算。

6、房产证上有几人转让的，房产证的权益按平均分。

房产证上加名字后属于共同财产吗

夫妻婚姻存续期间所购买的房产，双方没有明确约定,房产证上只写其中一个人的名字的，应认定为夫妻共同财产。夫妻一方的个人房产，婚前或者婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与，但房产证上加上名字已变更登记的，属于夫妻共同共有。

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