买老房子会有什么问题

1、维修费用高

房子的房龄越大，那么房子内部的各项设施设备损坏的程度就越严重，买了这样的老房子的话，入住之后肯定是要维修一下房子的。房子就和人一样，年龄大了就会存在这样或者那样的问题。房龄老的房子，经历过风吹日晒雨淋，受到的磨损多，需要定期对住房进行维修。一般来说，房龄越老，住房的维修费用也就越高。

2、贷款年限短

就算是购买老房子，一套房子的总价怎么说也是一笔非常大的数目，对于购房者来说全款买老房子难度也会很大，那么就只有挑选贷款购买了。贷款年限受到贷款人年龄、土地使用年限、房产性质、房龄等的影响。老旧的二手房由于房龄比较老，贷款的年限有限;如果房龄高于20年，很有可能被银行拒贷。贷款的年限短，意味着每个月的还款额高、月供压力大。

3、装修难度大

老房子大多数都是十几二十年的房龄了，经历过了十几二十年的装修，已经不符合现在流行的装修风格了，大多数购买二手房的朋友都会重新翻修一下房子。对老旧的二手房进行翻新，需要拆去掉原来装修好的部分，再重新装修。考虑到房龄、材料等方面，所以比新房装修要更复杂也更难。需要进行水电的改造，因为老房子之前的水电路布局已经无法满足现代的生活需求。

4、居住舒适度下降

老房子基本上都是没有专业的物业公司管理的小区，没有物业公司管理的小区问题就会非常多，小区环境不够好，车位不足等。很多老旧的二手房，都是没有安装电梯的，出行全靠爬楼，不太方便。在户型方面，老旧二手房户型设计不够新颖、现代，不符合现在人们对户型的审美观念。