住房单价和总价哪个更重要？怎么才能省钱？

以如今的房价来看，购房者想要买房不是一件容易的事情，但是有些购房者连首套房都还没有，自己还在租房住。现如今的房租也不低，很多人觉得租房住还不是贷款购买一套的小户型的房子，房租比月供也少不了多少。在买房的时候，购房者对于住房价格是很关心的，那么住房单价和总价哪个更重要？怎么买房才能省钱？

住房单价和总价哪个更重要？

不管是单价还是总价，买房的时候都是要看的，单价指的是一个户型或者某一楼层的价格，而总价则是指该住房交易价格的总数，在反映住房的价值上，住房总价具有完整的意义，从表层上看来似乎只是总价的单位面积价格，但实则由于住房的面积有着不同的内容，其个别成本也大不相同。就单价和总价的差异来看，应以总价所代表的经济意义较为明确，尤其是在反映货币的住房购买力及住房不可分割交易的特性方面，总价比单价更直观，但是在购买住房的时候还是应该考虑单价。

怎么买房才能省钱？

1、找准时机

如果购房者想要省钱的话，买房的时候就要注挑选时机，因为现如今的房价是起伏不定的，即便是同一个楼盘在不同时间购买，购房者面对的住房价格可能是不同的，因此把握一些关键时间点，购房者就可以买到更加优惠的房子。期房开盘，为了吸引购房者，开发商往往会有一些优惠活动；年终尾盘，开发商为了尽早回款也会给出比较大的让步；某些特惠房会有较大的打折力度。

2、参加团购买房

购房者在买房的时候可以看看有没有团购，可以试试以参加团购的方式来省钱，通过团购的活动，购房者也能轻易的争取到一定额度的购房折扣。除此之外，不少楼盘还有老带新的活动，老业主介绍的新业主也能得到优惠，虽然可能优惠并不太多，但却是实实在在的好处，购房者不妨多了解一下。

3、从细节入手

购房者在看房的时候可以多找找住房的缺点，然后抓住这些缺点进行讲价，可以从挑剔住房着手，如对小区绿化、住房朝向等多方面挑出合理的毛病，让对方做出进一步让价的考虑。而且相比普通销售人员，销售经理或其他管理层拥有更大的优惠审批权，如果购房者认识他们就可以拿到更低的折扣。

4、改变付款方式

如果是购买新房的购房者，那么可以问问销售人员对于不同的付款方式有没有优惠折扣。很多情况下，开发商会给全款买房的业主一个点到两个点的折扣，而贷款买房的业主则享受不到。如果是打算买二手房的话，也不妨提前问清楚卖房者是否要求了你的付款方式，一般他们更喜欢全款买房的人，也会给出价格让步。

以上就是关于住房单价和总价哪个更重要？怎么买房才能省钱的相关内容，买房所花费的钱可不是一笔小数目，购房者在买房之前一定要注意先做好准备，挑选住房的时候要问清楚单价和面积，知道了单价和面积之后才能计算住房的总价，然后根据自己的实际情况来挑选适合自己的住房。