二手房买卖有购房合同吗

买卖二手房都有购房合同。

购房合同即是你们买卖双方所签的合同。房产买卖因为涉及房款交付、房产过户等很多事情，所以为了保障双方的权益，双方是要签定购房合同的。而到房管局过户时，房管局也是要你们提交双方的购房合同的。

住房产权证(或契税完税证)原件及复印件;双方签订合同的原件及复印件;原购买房产的发票原件及复印件(无原购房发票及自建房产除外);产权所有人的身份证原件及复印件;受让方为非个人的，出具付款方证明;有银联标志的银行卡(不包括能透支的信用卡)。

买二手房要注意什么?

1、实地考察住房情况，具体一方面是住房自身建筑情况，如房朝向、通风、采光、质量、面积、屋户型、结构、层高、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。另一方面是住房周边状况，如周边交通、生活配套、小区绿化、噪音、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。

2、要了解住房近期是否会拆迁。

3、得看房子是否在租，因为我国认可“买卖不破租赁”，这个制度也就是说住房买卖合同不可对抗在先成立的租赁合同，而且要先保证承租人的优先购买权;

4、看房子产权是否清晰，看房主是谁，看住房有没正在贷款，看土地证，必要的情况要去房管局核实这些情况，搞清楚你看上的二手房是不是房改房、经济适用房、单位住房，这些住房，在转让时有一定限制，要避免买卖合同与政策、法律有冲突。