验收住房的技巧有哪些？不打无准备的仗

买房子是一件大事情，大家在挑选住房以及办理购房手续的时候都要细心一些，可能就会因为这些细节，造成购房过程当中发生纠纷，买房子原本也是一件令人开心的事情，如果因为自己的不细心搞得麻烦了就划不来了，除了选房办手续之外，验收住房也是非常重要的一个步骤，今天小编就来讲讲，验收住房的技巧有哪些？

1、注意墙壁

大家在验收住房的时候要注意细看墙壁，墙壁上可以发现的问题有很多，检验墙壁是否渗水是验房首要做的事，因为新房墙壁渗水这样的事时有发生，如果严重整栋楼的窗户下面的墙壁都会渗水。但验收这一项，时间选在交房前，下过大雨的次日去验房。若是墙壁有问题，这时几乎是无法隐藏的。除了渗水外，业主还要看墙壁是否有裂纹。

2、验收电路

电路遍布整个房间，一旦出现问题将是致命的，所以验收的时候一定要格外注意，如果你不打算更换电的话，那就必须要认真验一下住房的电是否通了。验电线，一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。除了看看是否通了电外，看电线的截面面积是否符合国家要求的标准。

3、验收管道

房间内的电路和管道的验收一定要重视起来，家居的管道检验，水电是我们日常使用得比较多的，除了要查看上水管道是否都能正常的出水，还要注意查看下水管道是否顺畅。卫浴、厨房的排水管道要有弯曲的水弯，后期装修时，再安装防臭地漏，可以很好地预防下水管道反味，如果室内出现反味的问题，空气也会被污染。

4、注意地平

很少有人会在验收住房的时候注意地面平整度，觉得只要地面没有太明显的坑坑洼洼就没什么大问题，但是不同的区域测地平的标准是不一样的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平偏差。很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主，根本是不可能去验收主体结构的，那么就只能从这些细节来看质量了。

5、检验门窗

验收住房的时候，验收门窗主要是看门窗有无损坏，开启是否灵活等，门窗拉动是否顺畅门窗就跟人的眼睛是一样的，门窗主要检验的就是轨道推拉是否顺畅。尤其是平常开窗，要检验它是否能关严实。门窗玻璃也不可忽视，要看是否有破损现象、窗框有没有变形等。如果验房时发现门窗存在问题，可以跟开发商反馈，要求他们维修好，避免日后给自己带来不必要的麻烦。

以上就是关于验收住房的技巧有哪些的介绍了，买房之后验收是必不可少的流程，验收住房之后，房子就正式交到购房者的手上了，所以房子有什么问题的话是在验收住房的时候就找出来，并且跟开发商商议好处理方式，等待问题处理好之后再接房。