不可过户小产权房能买吗

发布时间：2024-09-16 20:07:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：可以买，但有风险。不可转让的小产权房可以买卖，但不可办理过户登记。不可转让的小产权房不受保护，随时可能被拆。小产权房在法律性质上属于不合法，有些是村民宅基地面上盖的房子，不允许卖给村民以外的人，属于限制销售，不可合法转让过户和继承。小产权和

可以买，但有风险。不可转让的小产权房可以买卖，但不可办理过户登记。不可转让的小产权房不受保护，随时可能被拆。小产权房在法律性质上属于不合法，有些是村民宅基地面上盖的房子，不允许卖给村民以外的人，属于限制销售，不可合法转让过户和继承。

不可过户小产权房能买吗

小产权和大产权有什么区别?

1、大产权房有五证，受法律保护，有完整的产权。小产权，是没有五证的，当然是不受法律保护的，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权是没有房产证的;

2、大产权拆迁有补偿，但是如果是小产权的话，是没有拆迁补偿的。也就是说，如果政府要拆迁房子的话，小产权业主基本上不会得到拆迁安置补偿;

3、小产权住房质量是没人监督的，往往容易存在安全隐患，而且除了住房质量和住房售后质保难以保证以外，入住后的物业管理也是极容易出现问题的;

4、小产权由于没有正规的产权证，不可作为抵押或上市专卖。而且小产权房不可在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，也就是说，买小产权房是不可进行贷款的，只能一次性支付全款。

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