办理住房租赁备案需要什么材料

1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份。

2、住房租赁合同一份。

3、申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件。为公司法人的，提交公司营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件。为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件。

4、住房租赁登记备案申请表一份。

5、委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件。

6、转租的住房应提供住房所有权人同意转租的书面证明。

7、凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

住房租赁备案有什么用

1、审查作用：审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件。同时还可审查租赁的客体是否允许出租，即出租的住房是否是法律、法规允许出租的住房。是否符合国家及住房所在地人民政府规定的租赁政策。

2、管理作用：明确租赁双方的法律行为，监督租赁双方的法律行为。同时还可了解掌握租赁市场的基本行情，为调解住房租赁纠纷提供了法律依据，从而达到规范和引导住房租赁市场健康发展的目的。

3、维护秩序作用：进行住房租赁登记备案管理，有利于规范住房租赁市场。将使住房租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保住房租赁市场健康发展。