购买房子要注意哪些

1、开发商的挑选。购买新楼盘，开发商的挑选尤为重要，毕竟不同的开发商实力不一样，能力不一样。有条件的情况下，尽量去购买大品牌房企修建的新楼盘。因为大品牌房企修建的房子质量相对不错，小区打造也相对不错，物业管理水平也相对高一些。

2、物业类型的挑选。房子的类型特别多，即便是新楼盘，也有商品房，公寓，写字楼，商住楼的区分等等。购买新楼盘的时候，尽量去购买商品房，回避写字楼，回避公寓，回避商住楼。

3、地段的挑选。随着国家的城市化进入中期阶段，大部分的新楼盘都集中在一个城市的郊区或者远郊区。大家也知道，买房地段非常的重要，好地段的房子不仅增值空间特别好，而且流动性也特别强，自己做起来也比较方便。

4、注意周边的规划。购买新楼盘，一定要注意它周边的规划。毕竟，规划对楼盘的价值，有着举足轻重的作用。规划越成熟，生活越方便，未来的增值空间也会更好，在市场上的流动性也会更强一些。

买新房的流程是怎么样的

一、选定房源

做好前期准备，在考察了无数楼盘以后，我们心头可能都对自己将来的房子有了个初步的轮廓，在自己比较中意的楼盘间做比较，挑选适合自己的楼盘。

二、开发商资信查询

对于开发商的挑选直接影响到自己将来的生活，这很重要，查询不是漫无目的那样大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看

三、签订

购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰，特别是有关住房面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，签订合同的买卖双方身份、责任要明确;的约定一定要对等;要慎签霸王合同。

四、挑选付款方式

你可根据自己的情况挑选一次性付款还是分期付款。有3种--、和组合贷款，您可以根据自己的情况挑选适合自己的住房贷款

五、购房公证保险

买了房子以后当然不可够忘记住房公证和保险，这是必不可少的。

六、产权转移过户登记

买房后应及时到住房主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得证明文件后，你对住房的所有权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题，可及时通过法律向卖方索赔。

七、交房入住

一切都搞定以后，那我们就可以等着交房，装修后高高兴兴地入住了。