遇到产权纠纷用什么方法能避开纠纷?

1、看产权

就二手房而言，产权主要分为商品房、已购公房、房改房等类型。对于不同类型的二手房，在购买时，产权政策也不尽相同，需要先了解清楚这套住房的房产类别，再调查该住房有没有抵押、查封及诉讼等隐藏问题。若产权稍有不清晰，或者房主在某些内容上有所隐瞒，则建议重新挑选房源，切勿贪图便宜而买了问题住房，之后纠纷不仅更费钱，还会牵扯大量时间，得不偿失。

2、中介有挑选

在二手房买卖中，普遍的就是中介的身影，中介机构的加入确实会让购房者及卖房者在一定程度上省心省力，但是中介机构资质参差不齐，间或有个别黑中介存在一房多卖，或者抬价售卖，大吃差价等现象，给买卖双方带来不要的损失。所以，我们若挑选中介机构帮助买卖房，则需挑选信誉信誉优的机构。当然若对自己挑选的中介机构不太熟悉，可对他们推荐的住房做私下的调查，确保买卖交易过程的安全可靠，找到合适的房源。

3、合同条款

上一条中介绍到要挑选正规有信誉的中介，这一条我们来看一看签合同怎么做?很多人都觉得二手房不像新房可能延期交房，可以存在各种住房质量问题，需要跟开发商多年周旋，例如“三联锦绣苑”八年维权，但是二手房也存在许多可能发生的问题，比如：在购买或出售二手房时，合同中针对产权问题粗略的描述，则可能出现纠纷，应事先问好中介机构，一般合同由他们出具，如果存在疑惑，可以提前沟通，将这一部分内容细致撰写再签约。

4、房产共有人

如果房产证上有两个人的名字，则在购买这套二手房时，需要确认该住房房产证上的两人都同意出售，仅通过一人就进行房产买卖，有可能是一方私下交易，这样另一方找上门来时，买房很可能面临法律纠纷。另外如果要购买的住房是公房，则应让公房的原单位开具一份同意出售的证明。提前将可能有人来纠缠产权的情况解决掉。建议，在买房签定合同之前要房主出示房产证的土地证，有必要的话还要到房地产交易中心查询原始证明。

5、必要手续

有些人为了省钱，在买卖过程当中省略某些买卖手续，如产权过户，这样的可能就是不牵扯孩子入学，只是想购入这套住房。但是这样的房子买入后，如果想再卖出时，新的买房想落户，则现房主就不得不联系原来的房产证所有人，劳心劳力。而且，国家规定房产交易双方必须履行必要的手续，包括缴纳税款，产权过户等，不仅仅是保证交易的税款缴纳，更是保护买卖双方的合法权益。