什么样的问题属于住房质量问题

1、渗漏：

由于住房的防水工程没有做好以及防水材料的质量不行而造成屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。

2、墙体空：

墙面的墙皮会脱落，并且墙体内部的各砌块、层面之间连接不好，然后在压力和温差等作用下形成中空，造成墙体整体抗压能力下降，表层粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表层粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。

3、门、窗密闭性差、变形：

有些门窗在安装之后就会开始出现密闭性差的问题，而有些是在大家使用了一段时间后才出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重的甚至起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。

住房质量问题赔偿标准

1、住房主体结构存在问题：

商品房交到业主手中后，业主觉得该住房主体结构质量不合格的话，就可以让工程质量检测机构前来重新检验。如果经过检验，该住房的主题结构质量确实不合格的，买房人就可以要求退房，如果在这期间买房人经济损失了不少，那么房地产开发公司就要按照法律的规定赔偿业主相应的损失。由此可见，只要专业的机构检验出了住房主体结构质量不合格，从而造成业主无法居住的，业主们就可以要求解除合同并且索要经济损失。

2、严重影响正常居住的质量问题：

如果住房质量问题已经严重的影响到了日常的居住和使用，那么业主们也可以要求解除合同以及赔偿经济损失的。其实这种情况和上面的状况非常相识，因为法律并没有明确的规定什么情况才属于“严重影响正常居住使用”，所以大家也可以让专业的工程质量检测机构来进行检测。

3、一般质量问题：

如果你的房子交房之后存在质量问题，且依然在质保期内，那么开发商就要承担维修的责任。如果开发商拒绝修复或者故意拖延时间，那么业主就可以委托他人修复，修复的费用依然由开发商承担。