拆迁按土地面积还是建筑面积

拆迁补偿是按建筑面积计算的。住房建成以后相关部门会进行验收的，通过验收才能办理住房产权证书。而住房产权证书上会记载面积，这个面积就是住房的建筑面积，拆迁补偿时一般会按照产权证书上的面积登记补偿。

住房拆迁补偿的方式有哪些

(一)通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁住房进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额;

(二)实行住房产权调换也成为产权置换;

(三)由被拆迁人自行挑选拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。

根据《国有土地面上住房征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以挑选货币补偿，也可以挑选住房产权调换。被征收人挑选住房产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的住房，并与被征收人计算、结清被征收住房价值与用于产权调换住房价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人挑选在改建地段进行住房产权调换的，作出住房征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的住房。

住房拆迁问题找哪个部门

拆迁问题拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门负责奔行政区域的住房拆迁，征收补偿问题然后作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。

《国有土地面上住房征收与补偿条例》第四条：市、县级人民政府负责本行政区域的住房征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的住房征收部门(以下称住房征收部门)组织实施本行政区域的住房征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障住房征收与补偿工作的顺利进行。