文章摘要: 如果是国有土地使用证,那么其上的住房可以进行买卖、赠与、抵押、出租等,也就是可以过户;如果是集体土地证,那么其上的住房就不可抵押、买卖、赠与,其土地交易需要得到村镇相关部门的同意方可办理。1、集体宅基地过户集体宅基地过户一般是指农村集体土地
如果是国有土地使用证,那么其上的住房可以进行买卖、赠与、抵押、出租等,也就是可以过户;如果是集体土地证,那么其上的住房就不可抵押、买卖、赠与,其土地交易需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
集体宅基地过户一般是指农村集体土地,其过户需要满足当地宅基地转让条件,并且要召开村民代表大会,获得村集体成员以及村委会的同意才行。
农村集体承包地过户需要准备好过户的相关申请资料,向村委会发起申请,村委会审核后再向国土资源所申请。国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,对审批公示十五日,由所报国土资源局进行办理。
国有土地过户需要持土地使用权转让协议,及双方的身份证明,到土地部门提出过户申请。并向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用,然后等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证即可。
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该住房所有权的证明文书。
房产证指购房者通过交易,取得了住房的合法权,可依法对所购住房行使占有、使用,以及处分权利的证件。土地证又叫做土地使用证,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
土地证只是证明你的住房拥有合法的土地使用权,房产证是证明你的住房拥有住房使用权。有土地证没有房产证的房子是不可购买,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地面上建造的住房的所属权却并不可证明,大家买的是房产,并不是土地。所以,土地证并不可作为房东拥有住房权的证明。
土地使用证可以过户吗
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