商品房拆迁补偿标准是什么

1、住房价值补偿标准

这里的住房补偿指的是对被征收的国有土地面上建筑物价值进行的补偿，按照不低于商品房征收决定公告当日被征收住房类似的市场价格，并且请有评估资质的评估机构进行评估确定。

这里的市场价格，地级市人民政府部门都会依据每年住宅住房市场价格规律，制定出相应住房市场价格表，供当地被拆迁的居民进行参考。

不清楚自己区域被拆迁住房的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。

对评估确定住房价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

3、停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类住房运营性住房进行补偿，因为属个案，补偿标准不可统一，一般是由征收当事人进行商议确定，商议不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

4、补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;

公摊补助针对所有被拆迁人的住房公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。

具体标准以各地相关部门公告为准，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

5、住房装修复偿及家电设备移机补偿

住房装修复偿也是先由当事人商议，商议不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。

不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。