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买房除了交首付还要交什么费用

发布时间:2024-08-24 22:25:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 1、契税:契税征收按面积划分,有两个门槛,分别为:90平米和140平米。新政以90平米为界,简化了征税标准。首套140平米大户型,提供税费减免。2、住房维修基金:住房维修基金,指房子质保期过后,如需重改,可启动这笔钱。此前,北京以总款的2%交纳,更新后的

1、契税:契税征收按面积划分,有两个门槛,分别为:90平米和140平米。新政以90平米为界,简化了征税标准。首套140平米大户型,提供税费减免。

2、住房维修基金:住房维修基金,指房子质保期过后,如需重改,可启动这笔钱。此前,北京以总款的2%交纳,更新后的标准为:多层住宅100元/平米,高层建筑200元/平米。

3、物业管理费:物业管理费不是一笔小数目。不同楼盘其物管费不同,一般情况下,普通住宅不超5元,部分不超3元,少部分高端住宅和商业产品高于5元,北京住宅不超10元。

4、权属登记费:办房产证费用,一套需80元,有共有权证增收工本费10元/本。

5、交易手续费:办过户手续时的费用。住宅3元/平米,非住宅11元/平米。

买房除了交首付还要交什么费用

买房首付不够怎么办?

1、找亲友借钱

在国人脑海中,通常有家族和友情观念浓重的感觉,亲戚之间也经常因为经济方面互相帮助,所以若是首付不够,可找可靠的亲友借钱的,当然向亲友开口借钱一定要合理衡量对方的经济承受能力,并且签订正规的欠条,做到按时还款。

2、如果是年轻人可寻求父母的资助

对于刚步入社会的年轻人来说,在买房时出现资金缺乏的现象是很普遍的,这时若是父母经济状况不错,又有一笔暂时不用的闲置资金,可以请求父母帮忙,不过要注意向父母借钱也要打欠条,并且按照银行利息计算,这样也是给自己压力。

3、合理申请信用贷款

现如今,金融行业的发展十分良好,所以银行的贷款业务也是越来越不错,因此信用贷申请难度也小了很多,若是个人的工作稳定,信用良好,大家还可以申请信用贷款来弥补首付的不足。

4、将个人持有的有价证券变现

如果平时生活中有购买一些理财产品的习惯,这时不妨将这些东西变现抵首付,虽说忙变现可能会损失一部分收益,但在实在是借不到钱的情况下,这也不失为一种有效的办法。

买房交首付要注意什么?

1、核实开发商五证

要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证,特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊,这也是将来能否办产权证的关键所在。

2、确认计价方式及支付方式条款

看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。

3、确认合同条款中权利和义务是否对等

一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,及时提出自己的修改意见,主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分,注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利,签约是非常严肃的事情,也是一个法律行为,因此签约前的了解十分重要。

买房除了交首付还要交什么费用

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