文章摘要: 楼位也叫楼花,就是房子还没开始动工,开发商就拿出设计图给购房者认购,这时的房价是最便宜的。但也是风险最大的时候,因为在房子的施工过程当中会产生这样那样的问题,例如开发商承诺的绿化率楼距公摊都会缩水。买房选楼栋技巧1、注意楼间距大小楼间距主要
楼位也叫楼花,就是房子还没开始动工,开发商就拿出设计图给购房者认购,这时的房价是最便宜的。但也是风险最大的时候,因为在房子的施工过程当中会产生这样那样的问题,例如开发商承诺的绿化率楼距公摊都会缩水。
楼间距主要影响的是住房采光通风效果,楼间距太小,采光、通风的效果就比较差,且私密性得不到保证。普通小区较为合理的楼间距可以用一个间的数值来衡量:楼高:楼间距=1:1.2。
另外需要提醒购房者看楼间距大小的时候不仅仅是只看距离数值的大小,要结合前后楼栋的高度来看。对于多层住宅来说,50米的楼间距是比较大的,采光也不错;但如果是高层,50米的楼间距就太小了。
楼栋周边环境的好坏会影响到购房者实际居住的舒适度。比如采光是否被遮挡、是否存在噪音污染、景观视野如何、是否存在不确定因素(买房选楼栋的时候,如果周边有空地,一定要留意)。
一些小区的位置比较特殊,附近可能会存在高压线、信号发射塔等,购房者要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的,尽量避开这些楼栋。
楼栋朝向直接影响住房的采光、通风好坏,一般来说朝南的最好,其次是东南、西南等方向。很多小区的楼栋比较多,互相之间会有一些影响,比如影响采光、影响隐私性,这些也需要购房者留意。
小区比较大的话,周边的生活配套会比较的完善,但是这些场所都比较集中,购房者选楼栋时要考虑到楼栋与这些场所的距离,不要入住后,买瓶酱油还要穿过整个小区。
当然选楼栋的时候,购房者还要看看该楼栋与车站的距离是多少,从哪个门进出比较方便。很多小区面积太大,走出小区都需要花费不少时间。
每个小区的规划都不同,在设计规划的时候也要考虑到周边的情况以及面积的大小和形状,所以每个小区的最佳楼栋也是不同的,但是可根据一定的技巧和规律来判断,购房者在看沙盘或者小区的规划图时,先判断整体朝向,然后判断地理位置,看看这里地方距离地铁站或者公交战到底有多远,从小区的哪个门进出比较方便。
楼位是什么意思
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:住房产权证就是房产证吗
下一篇:还清房贷后还能提取公积金吗
办房产证必须要结婚证吗
2024-09-20购房合同能提取公积金吗
2024-09-20房贷还款方式是否可以中途更改
2024-09-20卖房协议书怎么签订
2024-09-20一般首付是总房款的百分之几
2024-09-20买公寓当住宅房合适吗
2024-09-20