买小高层的房子有什么优点

1、建筑质量标准高：从建筑质量上讲，小高层的建造标准、建造质量要高于多层住宅，普通多层住宅一般为砖混结构，而小高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墻体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅，大楼不会下沉变形，折旧年限长。

2、风景视野好：小高层视野非常开阔，住的高望的远，如果周边有美好的自然景观或城市景观，则居住效果更佳，在自家的客厅时就可以欣赏到窗外美景。

3、自然通风、采光良好：小高层空气质量好，新鲜、湿润，自然通风、采光良好，这样可以减少某些家电如空调、灯的使用频率，节省电费。

买小高层的房子要注意什么

1、注意户型格局的挑选。大多数小高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不可打通，户型格局不易改变。

2、注意观察景观。尤其是在挑选顶层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

3、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下12层左右的小高层应当配有2部电梯。

4、了解楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般小高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使业主不会因压力不足用不上水。

小高层房子的特色是什么

1、小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，业主上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、、通风好、采光条件优越。

2、建筑档次高，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。

3、小高层不仅有多层楼房房型好的特色，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房者欢迎。