怎么查住房预售许可证

1、想要了解住房的预售许可证，我们可以通过销售楼盘进行实地的勘察。因为只要是有信誉、有实力的开发商，都会将这个证件摆放在比较显眼的位置。如果没有拿出来，你可以直接通过销售人员要他出具，这样买房子才会更加的放心。

2、除了可以在实地查看之外，也可以通过当地的房管局的官网，找到新建的商品房，输入相应的名称。再查询到底有没有办下预售许可证，它分为正副两本，正本上面会明确显示开发商的名称，包括批准的范围、发证的日期，还有编号。副本上面会具体到它的建筑名称，包括套数和限制等等，另外还注明了监管银行包括账号，一些抵押的状况。

商品房预售许可证包含什么信息

1、复印件无效

国家政府有规定，开发商只有取得了商品房预售许可证才可以卖房，其次，商品房预售许可证必须挂在售楼部显眼的地方，必须是原件。

2、附图有必要一起悬挂

商品预售房除了正证外，同时还有一个附图，其中正证是对该项目进行文字说明，附图是该项目的平面图。图中对项目周边的计划路也有标示，买房者应仔细查看附图，避免不良开发商糊弄。

3、避免超面积出售

预售许可证中不仅有项目名称、资质证书号等，其次还有注明住房的建筑面积，多少套房等。因为买房者在查看此证时要查看清楚该住房是不是在预售的规模内，如住房在预售范围外，买房者的合法权益就得不到保障，还不可及时得到房产证。

4、预售款须入专用账户

预售许可证上还有专用款项一栏，此专用账号有着较大的作用，开发商的预售款项一定要打入到这个专用账户。此款项是有国图房产局监管的，使得它不被开发商所挪用。