文章摘要: 买了房子后,我们最期待拿到房产证的时候,毕竟一套房子又了房产证我们才能合法的买卖和交易,房产证办理的时间也是比较久的,不少人面临办理证件有很多的问题不懂,比如说要准备哪些资料,注意什么问题,证件多久可以下来等等。那么小编就来介绍一下房产证办
买了房子后,我们最期待拿到房产证的时候,毕竟一套房子又了房产证我们才能合法的买卖和交易,房产证办理的时间也是比较久的,不少人面临办理证件有很多的问题不懂,比如说要准备哪些资料,注意什么问题,证件多久可以下来等等。那么小编就来介绍一下房产证办理时间要多久?办理房产证的注意事项?
房产证办理时间要多久
在具备办理房产证的条件时,需要30个工作日才能办下来。
根据《不动产登记暂行条例》第三条的规定,不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。
第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
办理房产证的注意事项
1、产权不明容易引起纠纷
在房地产消费投诉中,因产权问题引起的纠纷是的,其中产权不明是引发纠纷的焦点。住房是特殊的财产,所有权权属的确定应以产权证记载为准,因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清住房的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
2、购房者无法取得房产证
我国法律规定,办理住房所有权登记的期限届满后高于一年,由于出卖人的原因,造成买受人无法办理住房所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。也就是说,由于卖房者的原因,如果购房者在合同约定期限内不可取得住房权属证书,那么在该期限届满一年后,购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
3、鉴别房产证的真伪
住房权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂印制。包括《住房所有权证》、《住房共有权证》、《住房他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。
4、警惕重复抵押
购房时要去住房管理部门查询所购住房是否有抵押,如果开发商或者卖家所售住房存在抵押,要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。
以上是小编介绍的房产证办理时间要多久?办理房产证的注意事项?办理房产证细节大家还是要注意的,我们在办理前要把资料准备好,这样就不会因为少带资料耽误了办理的时间,要重新跑一趟了。大家可以把资料准备好,在办理过程当中,也要注意细节,避免纠纷的出现。
房产证办理时间要多久?办理房产证的注意事项?
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