住房拆迁补偿项目有哪些

1、住房主体架构以及住房内的装潢、装修及其他附属物的补偿。这是住房拆迁补偿的主要内容，其补偿的金额，根据被拆迁住房的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

2、临时安置补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者住房承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者住房承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者住房承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

3、搬迁补助费是根据原住房建筑面积和规定的补助标准计算。但如果是拆迁人负责搬迁的，拆迁人不再支付搬迁补助费。拆迁非住宅住房的，搬迁补助费还包括：设备搬迁、安装的费用以及无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。

4、搬迁奖励。目前许多地方都对此做出了规定，指的是被拆迁方在规定的时间内与拆迁方积极配合签订协议且搬家交房而获得的奖励。

5、停产停业补偿。因拆迁非住宅住房造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

签订拆迁补偿协议注意事项

1、审查签订合同的主体是否合法。和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。

2、合同的主要条款内容要明确。很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，造成以后的履行的过程当中存在麻烦。