买小高层如何选房

1、看小区

小区的配套齐备，关系着业主的生活便利程度，如商城、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好;小区的园林绿化，牵连着未来生活的一点一滴。既要美观，更要实用，以免日后维护成本过高，小区的地段不要太远。

2、选楼层

小高层的6到7层是比不错的，6、7层的住房楼层不算太高，不论是安全性还是隐蔽性都比不错。但是关键还是要看周围的具体环境，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特色，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。

3、注意噪音

城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率下降等。小高层楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不可幸免。

4、注意户型

由于一楼有多个业主，必然会出现朝向和户型各不相同的房子，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不可打通，户型格局不易改变。所以大家在挑选住房的时候要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。户型以整体方正的为佳，户型方正的房子空间利用率也会更高一些。

小高层有什么特色

一般而言，小高层住宅主要指7层~10的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特色：

(1)建筑容积于多层住宅，节省土地，房地产开发商的成本较多层住宅有所下降。

(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。

(3)由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高质量方面花更大的心思。