买别墅可以贷款几成

买别墅可以贷款5成。

别墅的总价主要会影响可以贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤50%，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降(有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在5成)。多数中资银行对于别墅所处的地段也有细分的标准，对贷款有部分影响。

但若别墅的房产证上，住房类型标注的是住宅。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。

买别墅要购房资格吗

买别墅，是需要一定的购房资格的。

比如，在湖南长沙买别墅，如果是买在限购区域之内的，那么购房者需要有2年连续的社保，或有2年税单才可以购买房子。具体事项可向当地政府单位了解。

买别墅有什么好处和坏处

别墅的周围绿化环境都是比不错的，私密性也是比较强的，拥有足够大的空间，自己可以随意的规划，而且也没有太多的吵闹声，是比较安静的一种居住环境。给人一种高端有品位的感觉，而且在普通人的严重别墅一般都是象征着有钱人居住的地方，所以可以居住在这里可以极大的满足人们的虚荣心。

别墅的清理是一个非常严重的问题，因为它的整个面积是非常大的。而且别墅一般都是在比较偏远的地方，如果没有车那就是非常不方便的。别墅也是比较容易受潮的，因为绿色植物非常多，如果没有专业的人员按时进行清理，蚊虫也是比较多的，而且需要爬楼梯，这对于年纪越来越大的老人是非常不方便的。