文章摘要: 房子抵押贷款一般三周左右可以办下来,递交贷款申请后三天内可以收到银行回复,银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日,交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷,所以这整个过程需要大概三周左右,但具体可以联系经办网点或贷款客户经理
房子抵押贷款一般三周左右可以办下来,递交贷款申请后三天内可以收到银行回复,银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日,交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷,所以这整个过程需要大概三周左右,但具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
1、提出贷款申请
借款人向银行提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此银行的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和住房产权证等。
如果是公司需要抵押房产,所需要提供的材料有:公司营业三证、开户许可证、公司章程、公司验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后,银行根据抵押住房进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的住房抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
住房评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭住房所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款
此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。
房子抵押贷款多久可以办下来
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:loft和复式住宅的区别是什么
下一篇:契税2022年新政策怎么算
写字楼是多少年产权
2024-10-02贷款买现房首付什么时候交
2024-10-02商业贷款担保人的条件
2024-10-02房产证写孩子的名字的利弊
2024-10-02停车位产权会不会到期
2024-10-02办理不动产登记证需要哪些资料
2024-10-02