南京办理房产证需要什么材料

南京办理房产证所需材料

第一步向开发商收取以下东西

1、房子权属注册请求表(有开发商盖章的);

2、房子分层分户图;

3、购房发票;

4、处理土地证的图。

第二步交纳修理基金

1、填写申报单;

2、身份证复印件;

3、购房发票复印件;

4、《商品房销售契约》复印件。现在南京收费规范：带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。

第三步交纳契税

1、《商品房销售契约》复印件;

2、身份证复印件;

3、发票复印件。现在收费规范：个人初次购买90平方米及以下一般住所，契税税率1%，初次购买90-144平方米按1.5%，144平方米以上3%，购买第二套房依照3%。

第四步处理产权证

1、处理房产证的请求表;

2、请求人身份证复印件(查验原件);

3、发票复印件;

4、分户图;

5、商品房初始注册证明;

6、商品房销售契约(乙方契约正本)。

7、修理基金发票原件;

8、契税发票原件;

9、典当注册请求表;

10、主债合同(借贷合同)及房地产典当合同;

11、典当权人(借贷银行)授权托付书;

12、托付书(请求人不可亲身处理时出具，须一起提交受托人身份证件复印件，查验原件)。

南京办理房产证的方法

拿到房产证后，提交材料：

1、《商品房销售契约》及最终一页复印件;

2、身份证复印件;3?产权证复印件;4?请求表(现领现填)。

相关税费是多少呢?

举例：陈先生初次购房，在江北买了套87平方米的小高层住所，总价60万左右，那么他需求交纳10440元的修理基金，契税依照1%交纳，为6000元。