文章摘要: 梯户比越小,业主的生活质量就会越高,居住体验就越舒适,反之则舒适度会下降,而且根据规定,要求总层数在12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯最少是两台。高梯户比一般都是出现在商住房中,梯户比可以达到三梯十户、四梯十二户,甚至可能会更高,这样的情况经
梯户比越小,业主的生活质量就会越高,居住体验就越舒适,反之则舒适度会下降,而且根据规定,要求总层数在12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯最少是两台。高梯户比一般都是出现在商住房中,梯户比可以达到三梯十户、四梯十二户,甚至可能会更高,这样的情况经常出现在小户型产品楼栋上,每层的户数比较多,且户型小,户型质量都是不一样的。
1、电梯等待时间:梯户比对于等待电梯的时间有直接的影响,因为对于购房者来说,如果电梯数量比较多的话,等待电梯的时间就越短,当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候,业主可能会觉得没什么,电梯是够用的,但是如果都住满,又遇上上下班的高峰期,那么,业主可能就要花较长时间等电梯了。
2、公摊面积:由于电梯井也是属于公摊面积的一部分,所以梯户比对于公摊面积也是存在影响的,公摊面积大会增加购房成本,在业主、层数相同的情况下,电梯越多的话公摊就越大,所以2梯4户的公摊一定大于1梯4户。
3、通风采光:其实很多购房者都不知道,梯户比其实对于住房户型也存在一定的影响,因为梯户比会影响楼栋结构和户型布局,从而影响住房的通风和采光。如今市场上普遍的梯户比是2梯4户,这样的梯户比在设计时会把好的资源、景观给边套、中间套成了户型设计的牺牲品,而且梯户比越高,每层的业主越多,单套面积相对小,且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子,大大影响了住房的通风和采光。
4、私密性和安静度:购房者都希望自己的住房私密性和安静度比较高,但是如果是一梯一户的住房,私密性就比不错,因为不用和其它业主共享空间,生活更加自在,但是随着每层业主人数增加,私密性舒适性都会下降,如果购房者喜欢安静和注重隐私的话,就要挑选那些梯户比低的楼房。
梯户比越小会怎么样
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