买房选户型时要记住哪些常识?

发布时间：2023-04-02 10:22:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、整体形状方正整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大概是个矩形，同时允许有一些"溢"出来的边角，这种户型整体利用率高，生活面积大。2、南北通透空气形成对流，有利于住房

1、整体形状方正

整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大概是个矩形，同时允许有一些"溢"出来的边角，这种户型整体利用率高，生活面积大。

2、南北通透

空气形成对流，有利于住房内异味的散出，同时有助于保持住房内的干燥，能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题，也能在一定程度上减小风湿的发病率，南北通透的户型，则是两面采光，即使是在阴天，住房内也会显得比较明亮。

3、客厅朝南

客厅的使用频率在一套房子中是最高的，也是使用人数最多的。客厅的比不错的朝向就是朝南，这样即使在冬天也可以接收太阳的照射，在夏天又是凉风习习。

4、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

5、没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。暗间没有窗户会变得很暗，进出后需要开关灯，很不方便。即使你不觉得进屋开灯的麻烦，它的通风也是大问题，久而久之就会变得潮湿有异味。

6、房间大小适中

房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;追求大面积的客厅不仅不实用，也会使整个房子的空间比例失衡，并且客厅太大也会显得空旷而有隔阂感。

7、动静分区合理

动线是指人们在户内活动的路线，动线是否流畅影响到人们各种活动转换是否能顺利实现。而户型的设计会影响到动线的走向，好的动线可以提升户型利用率，进而提高人们的居住质量。差的动线则会使大户型变得"大而无当"，浪费空间。户内动线主要有三种，分别是居住动线、家务动线、来客动线。良好的动线是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。