商品房备案价格怎么查询

1、打开浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网，比如“长沙”，输入“长沙房产信息网”。

2、在搜索结果中点击“长沙房产信息网”的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按键，点击进入。

3、通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口，在项目名称中输入购房人房产的名称，通常是购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入房产项目开发公司的名称，点击右边的查询按键。

4、在出现的列表中找到购买房产项目的楼盘名称，点击进入，因为是举例，所以随便挑选其中一个楼盘。

5、在弹出的网页中会出现购买房产的信息，可以看到房子所在楼盘的项目信息，然后还可以在左侧挑选房产的数据信息，挑选一个按键进入。

6、进入页面以后，右侧就可以呈现需要的楼盘信息，如果想要挑选几号楼，然后点击那栋楼房就可以了。然后就会出现单栋楼房信息，可以挑选房号，根据上面的颜色标识，就可以这套房产的销售状态。

商品房备案价与销售价有什么区别

1、不同的性质。

房管局备案的销售价是网签价，即一开始房子打算销售时的评估价。

商品房最终成交金额是成交价，就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是住房的实际价格。

2、影响因素不同。

商品房住宅销售价格备案是说房地产开发公司在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议(认购书等)样本等内容在内的商品住房预售方案。

商品房最终成交金额与房地产商的促销、打折或者与消费者最后签订的购房合同的细节有关。

3、价格波动。

商品房住宅销售价格备案预售价格变动幅度原则上不高于5%，具体由各地房地产主管部门结合当地实际确定。

很多的商品房销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发公司在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。