征信逾期过了三年能贷款买房吗

征信逾期过了三年能不可贷款买房，需要看逾期的程度。如果三年前逾期只有一次，且逾期时间、金额都比较小，这种情况不算严重，在银行可以接受的范围，一般不会影响房贷。若三年前逾期是一笔重大逾期记录，并且逾期时长高于了90天，就有恶意逾期的嫌疑，申请房贷基本上很难通过。

有逾期记录如何申请银行贷款

1、先把欠款还清

无论逾期金额是多少，只要逾期了，一定要及时把欠款及时补上，如果实在还不起也要及时和银行联系，说明逾期的原因，并向银行申请延期还款，一定不要逾期不还，否则后果很严重。

2、提供有价值的抵押物

一般来说，如果有逾期记录，那么申请个人信用贷款是基本不可能了，银行很难会再次相信，毕竟已经有过失信行为了。不过，如果申请的是抵押贷款成功率就大得多了，特别是如果能提供有价值的抵押物，比如房产证、行驶证等，因为有抵押物的话，就会还不起钱，银行也可以通过拍卖抵押物来下降损失。

3、证明不是恶意逾期

如果信用卡是因为忘记还款时间、还错信用卡等原因造成逾期的，那么可以向银行申请非恶意逾期证明，如果能拿到银行的非恶意逾期证明，那么成功申请银行个人贷款的概率会大得多。

4、多找几家银行

不同银行的个人贷款申请门槛都不一样，有的银行如果借款人逾期情节较轻也是会放款的，所以如果有逾期记录，那么再次申请银行个人贷款时要多找几家银行，这样成功的概率会更大。

如何提高贷款通过率

1、前往办理贷款的银行，存入一定金额的存款，那么银行在做贷款审核的时候，极大概率会放宽审核的条件，增加通过的概率。

2、银行审核贷款的时候，主要是看贷款者是否有能力偿还贷款，因此在提供贷款材料的时候，可以提供更多的资产证明，比如房产、存款单、债券等等。

3、若是身边有信誉很好的朋友，且具有一定经济基础的，那么可以让朋友作为担保人，这样银行也更加放心将贷款发放给申请者。

4、要是抵押贷款被银行拒绝的话，那么可以尝试着增加抵押物，这样银行得到的保障更高，通过贷款的概率也就提高了。

5、如果说个人征信有出现逾期，但是逾期并不是恶意的，这时就可以提供非恶性逾期的证明，让银行更加放心。