经济适用房可以买卖吗

经济适用房已经不是一个陌生的名词了，很多人都听过经济适用房。关于经济适用房，有很多人有这些疑问。经济适用房是什么呢?经济适用房可以买卖吗?国家对经济适用房是怎样的规定的?针对这些问题，小编想说，经济适用房是一般是具有社会保障性的住房，不需要担心出现过多的风险。小编也整理了相关的资料，希望可以帮助大家解决相关的问题。尤其是经济适用房可以买卖吗这个问题，相信会有一定的答案。

什么是经济适用房

要想知道经济适用房可以买卖吗这个问题的答案，首先要了解经济适用房的概念。经济适用房一般是指列入国家的计划，并且由政府组织的房地产开发公司或者是集资建房的单位建造，以很低的价格向城镇中低收入的家庭出售的住房。经济适用房可以买卖吗?这个问题也和国家的政策有关。经济适用房也是国家的政策性住房。具有社会保障性、经济性和适用性等一系列的特色。

经济适用房可以买卖吗

经济适用房可以买卖吗?这是很多人关心的问题，这个问题的答案是肯定的。经济适用房是可以买卖的。目前，我们国家的经济适用房出售可以分为两种，一种是经济适用房必须要住满5年，然后就可以按照市场的价格出售。了解完经济适用房可以买卖吗这个问题，还要了解出售之后的政策，一般要按照住房的成交额的10%补交一些综合地价款。经济适用房可以买卖吗还有另一种答案，另一种就是指经济适用房如果没有住满5年，那么就不可以按照国家的政策规定的价格进行出售了。一般情况下，出售经济适用房的业主是不可用高于购买时的单价出售的。经济适用房可以买卖吗还应该了解下面的政策。国家规定，经济适用房只能出售给符合经济适用房购买条件的居民，如果是家庭购买或者是政府收购的话，相对来说就不那么合理了。明白了经济适用房可以买卖吗这个问题，我们还应该了解一些相关的政策。

一定要明确拥有有限产权的经济适用住房的购房人是谁，这是解决经济适用房可以买卖吗的关键。还应该明确，如果购买不满5年的经济适用房，不可以直接上市交易。如果是购房人因为一些特殊的原因需要转让经济适用房的话，要由市房管局在按照原价格同时并考虑折旧还要和物价水平等因素的前提下进行收购。要想明确经济适用房可以买卖吗还要注意以下政策。一定要明确购如果是满5年的经济适用住房，经济适用住房上市转让时，一定要按照同地段普通商品住房还有经济适用住房的差价比例，购房人能按照市房管局所定的标准向市房管局交纳的土地收益等相关的价款，然后还要取得完全的产权。经济适用房可以买卖吗这个问题还要注意下面这一点。还需要明确购买的经济适用住房在取得完全产权之前，有没有用于出租经营行为。关于经济适用房可以买卖吗这个问题的相关内容就是这些，希望可以帮助大家解决心中的疑惑。