文章摘要: 买第一套房子首付低百分之三十,余下的再贷款。第二次购房,那么首付低一半,如果贷款是纯公积金,那首付少得百分之三十,这点全国各地没有区别。分期的流程:(1)首先与开发商签订《商品房买卖合同》(2)持贷款人身份证、户口本、一年以上完税的证明到银行核实
买第一套房子首付低百分之三十,余下的再贷款。第二次购房,那么首付低一半,如果贷款是纯公积金,那首付少得百分之三十,这点全国各地没有区别。
分期的流程:
(1)首先与开发商签订《商品房买卖合同》
(2)持贷款人身份证、户口本、一年以上完税的证明到银行核实评估
(3)待银行核实评估过后会通知签订《商品房贷款协议和风险条款》
(4)挑选还款方式(等额本金 等额本息 公积金)
(5)按照的流程还款。
分期付款是指根据项目的工程进度情况进行分期付款,每个项目的具体情况会有差别。分期付款买房是指买房不需支付全部款项就能取得住房的使用权,迁入居住,而其余款项要在约定的年限里逐期付清。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式,在住宅的买卖应用范围很广。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下,购房职工入住前先支付30%—50%的房价,其余款项要在规定的年限内付清。新房办理出售的结算手续时,也会大量运用分期付款。
首先是交易周期。购房者通常会根据自己筹款的预计时间提出合适的截款日期,并通过与业主签署协议明确。和其他的支付款项方式相比,分期付款大的特色是周期长。从确定成交意向到住房交付使用,一般需要少则三个月,多则半年的时间。
其次是支付时间节点。分期付款交易总周期中一般会设置3至5个时间节点。其中,为重要的是后一个时间节点。一般来说,交房的日期就在这个时间节点上。购房者需按照合同在规定时间内将相应款项交给上家。在款项金额方面,业主的要求也各有特色。个别业主要求购房者首期款必须付到60%以上,也有部分达不到这么高,首期款比例放低至总房价的20%,只要不影响签约过户即可。
后是违约责任。分期付款交易合同的违约责任与按揭交易合同相似。如果购房者不可在规定时间节点支付相应款项,须按照相当于住房总价的0.5‰/天的比例缴纳违约金。如果已经高于后时间节点7天仍没有交齐全部房款,业主有权向下家索取相当于房价20%的违约金,并有权单方解除合同。
买房分期付款怎么算?
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:为什么二手房也要3年限售
下一篇:房子契税是什么意思
预售许可证查不到可以退房吗
2024-07-05央行降准和降息是什么意思
2024-07-05风机房对业主有影响吗
2024-07-05房地产长效机制房产税相关政策
2024-07-05为什么装修贷不用查征信
2024-07-05房产登记日期在哪里看
2024-07-05