没有房本可以卖房么

没有房本卖房有几种情况，如果是刚交了首付款，还没有办按揭，这种情况可以卖房，也比不错处理，买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让。另一种情况是正在还房贷还没有交房，这种情况下需要先将房贷还清才能卖房。另外还有一种情况是手上的房子是小产权房，小产权房是没有房本的。

没有房本的房子

1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。

2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘。

3、未取得规划审批的楼盘。

4、私自变更规划的楼盘。

5、私自改变土地用途的楼盘。

6、土地产权存在纠纷。

7、没有销售许可证又无产权证的住房。

8、未经验收或验收不合格的住房。

9、土地或住房未解除抵押的。

10、开发商未交纳相关税费的。

11、土地、住房被有关部门司法查封。

房产出售的条件

1、住房产权：二手房出售的时候，住房的产权关系要明确，而且相关的住房产权共有人也都要知道，不可以私自隐瞒出售。所以住房的产权关系要先确定，有产权共有人的要一起进行房产交易的，进行房产交易是不可以的。

2、住房情况：住房没有自己居住而是出租他人的，需要告知承租的人出售住房的情况，并按照租赁合同没有到期的规定进行赔偿，或是租赁期限到的时候在进行房产交易，承租住房的人有优先购买住房的权利，承租的人放弃购房的优先权之后，住房的产权所有人可以卖与他人。

3、住房土地：住房的是交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务，需买方。当出现买方因种种原因不予时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。