文章摘要: 进行住房析产是需要交税的,一般情况下在发生离婚、继承、分家的时候,就会产生房产析产,同时在征收房产析产税的时候,主要有这种情况,分别是根据协议进行析产;根据遗嘱进行析产;向当地的人民法院提起诉讼的时候进行析产等等。这些情况下都是需要征收析产税
进行住房析产是需要交税的,一般情况下在发生离婚、继承、分家的时候,就会产生房产析产,同时在征收房产析产税的时候,主要有这种情况,分别是根据协议进行析产;根据遗嘱进行析产;向当地的人民法院提起诉讼的时候进行析产等等。这些情况下都是需要征收析产税的,不过具体也要根据实际情况来考虑。
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了住房归属的,可以不再办理析产公证;
2、办理抵押权银行规定的事项;
3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日,各区略有不同);
4、到房管局办理离婚析产登记手续(?各区时间不同),并缴交50元登记费;
5、领取新房产证和他项权证。
具体应提交的证件:
(1)《住房所有权登记申请书》;
(2)住房所有权证;
(3)离婚判决书或离婚调解书。
(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
(5)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(6)住房所有权证附图、登记表复印件。
(7)分割(析产)协议(原件,共有住房分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的住房分为二处以上)。
1、对于住房继承纠纷,继承人之间或当事人之间可以先自行商议解决,签订协议明确遗产的分配。
2、对于住房继承纠纷,还可以请求调解,向人民调解委员会请求调解。
3、继承人不可通过上述解决方式解决纠纷,也可以直接向法院提起诉讼,由法院判决确定遗产归属。
要注意的是,住房继承纠纷不可向仲裁委员会请求仲裁解决,因为住房继承纠纷属于身份关系纠纷,不属于仲裁范围。
住房析产是否要交税
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