信阳房价过万 未来是涨还是跌

信阳是河南省的一个地级市，全国范围来看属于三线城市，自从2017年以来信阳的房价就经历了一轮猛涨，一年的涨幅达到两千多元，甚至有些楼盘都已经突破了万元大关。在一个人均收入并不算高的城市，如此大幅度的上涨使得人们买房的成本越来越高。如今国家出台了严厉的房地产调控政策，那么未来信阳的房价走势将会如何，是涨还是跌呢?

首先我们人清楚的认识到房价上涨过快所带来的危害。三四线房价上涨过快，如果不加以控制，风险将会滚雪球一样越滚越大。当然话说回来，调控也不会让房价大跳水，因为调控一直是本着让房价不大跌不大涨的原则来实行，一旦调控了，房价反而会慢慢稳步上升，想让房价下跌是很难实现的。在三四线房价暴涨的背后，隐藏着巨大的危机，即便国家不调控，未来房价也会有大跳水的危机，主要因为下面几点：

一、棚改虽然刺激了房价上涨，但棚改总有结束的时候。按照国家的规划，棚改会在2020年完成，一旦棚改结束，大量货币涌入三四线城市的现象就不会再有，到了那时，没有什么支柱产业支撑的信阳，房价就推动了上涨的基础。

二、房产界一直有一句话：短期看政策、中期看土地、长期看人口。有人口流入的地方才有潜力，因为人才是房子的最终需求者。从上图来看，信阳人口外流已经相当严重，需求少了就无法带动高房价，等这一波一二线调控带来的人口溢出效应过去，房价只会跌得很惨。

除了上面两点，还有个很重要的问题就是买房能力。刚需购房者省吃俭用，工资永远赶不上房价的涨幅，买一套房往往需要举全家之力，如果房价继续上涨，那么买房的梦想将会离大家越来越远。

总之如果背后这几大危机不解除，三四线房价就没有未来。刚刚升为三线城市的信阳如果一直没有和房价相匹配的实力，放任房价继续上涨的结果只能是楼市的崩盘。

所以，眼光长远一点来看，信阳房价未来可谓危机重重，在国家调控政策之下，未来的房价会呈现缓慢下跌的走势。如果是刚需，那房子什么时候买都是对的，如果单纯是为了投资建议要谨慎，毕竟市场风云变换，楼市疯狂的背后一不小心就是万丈深渊。