文章摘要： 经济适用房的房产证可以抵押贷款，经济适用房5年之后取得房产证，拥有完整的住房产权可以上市交易，并且也可以抵押贷款。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各
经济适用房的房产证可以抵押贷款，经济适用房5年之后取得房产证，拥有完整的住房产权可以上市交易，并且也可以抵押贷款。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
1、已经满五年的经济适用房，需要持房产证到住房所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。
2、已经满五年的经济适用房，在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。
3、已经满五年的经济适用房，完成产权变更登记手续结束后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。
1、房龄大的二手房。
二手房如果要申请抵押贷款的话，一定不可忽视了房龄的问题，现在很多银行对于住房抵押贷款时用做抵押的住房是有一些限制的，一般都会限制在住房的房龄以及住房的面积上面。根据现在大多数银行对抵押贷款的规定来看，一般房龄在20年以上并且住房面积在50平米以下的，银行基本上是不会放贷出来的。
2、产权有争议的房子。
并不是所有的房子都能申请银行抵押贷款的，对于一些住房存在产权争议的房子，也是无法申请银行抵押贷款的。普遍的就是住房的产权并非属于贷款者一人，若是在办理抵押贷款时住房产权共有人不同意进行抵押，那么房子就不得进行抵押。
3、未结清贷款的房子。
现在大多数的人都是贷款购买的房子，在进行住房的首次抵押时，银行就已经拥有了这套房子的他项权利。而在法律上来说是不可让两家银行同时拥有一所房子的他项权的。
经济适用房的房产证可以抵押贷款吗
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