开发商会给阳台做防水吗

虽然没有强制规定开发商必须要给阳台做防水，但是一般开发商都会给阳台和卫生间做防水。不过开发商做的防水一般都不是特别的耐用，建议新房装修的时候给家里重做防水。

新房防水应该怎么做

1、应先对底层进行处理。去除原有装饰资料，把浮土、水泥整理洁净，要求外表平坦、枯燥。

2、涂刷防水涂料。在做防水处理的底层上涂刷一遍，待枯燥后(大约2-4个时)再重复涂刷一次，防水处理才算做完。防水涂料应涂刷均匀，不可有漏刷、起鼓和脱落的现象，否则会影响防水作用。在阴阳角、管道根部可加铺一层玻璃丝布，以起到增强作用。若选用聚氨酯做防水涂料，重复涂刷2-3遍就可以了。聚氨酯涂料自身可以构成弹性保护膜，具有必定耐拉功能。为了进步防水作用，可以铺贴一层玻璃丝布，但费用会有所增加。

3、做闭水实验，闭水实验是查验室内防水质量的重要查验手法。在防水工程做完后，封好门口及下水口，在室内蓄满水到达必定液面高度，24时内液面若无明显下降，即为合格。闭水实验结束后，在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层，留意不要损坏已做好的防水涂料层。等水泥砂浆保护层干透后，就可以在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料，进行正常的装饰装修了。

阳台做防水的步骤

1、阳台封装防水

首先为阳台封装防水，由于是防水工作的第一道防线，因此是千万不可马虎的，在做阳台封装时，在选材方面就需要挑选防水防潮的材料，在施工过程当中应注意做好密闭，若没有做好封装的话，阳台的防水将会大打折扣。

2、阳台地面防水

阳台地面防水的做法与卫生间做防水的做法差不多，都是从找平基层开始，再到涂上防水层、铺上防水材料，最后对地面进行检验，铺设地面等。这里要注意的是，阳台的防水层完成之后一定要与室内地面具有一定的高度差，最好低于室内地面2-3cm的高度。在挑选地面材料时，应挑选防水防潮的，例如：大理石地砖、防潮木、桑拿板等。

3、阳台墙面防水

接下来就是阳台墙面防水了，这其实是非常容易被忽略的一个步骤，如果阳台的墙面没有做好防水工作的话，会造成室内的墙面都进水，从而造成墙面渗水、墙面的粉刷层脱落的情况发生。因此需要用防水涂料对阳台的墙面做好防水工作。

4、阳台排水

最后需要对阳台进行排水工程工作，在安装阳台排水管道时不要有太多的弯道，否则容易造成排水不便，地漏一定要顺畅。