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开发商欺诈销售可以退房吗

发布时间:2023-03-15 16:07:14 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 开发商欺诈销售可以退房。民事欺诈行为是指在设立、变更、终止民事权利和民事义务的过程当中,故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方做出错误表示的行为。根据《民法典》第一百四十八条的规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下

开发商欺诈销售可以退房。民事欺诈行为是指在设立、变更、终止民事权利和民事义务的过程当中,故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方做出错误表示的行为。根据《民法典》第一百四十八条的规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

开发商欺诈销售可以退房吗

怎么防范开发商卖房欺诈

首先,客户挑选房源主要还是强调位置,个人可能对某些特定区域有特殊的喜好,所以对广告中的位置示意图要多加留意。附近是否有较理想的生活环境、交通便利程度、小孩上学问题等。有些远郊区的房子虽然价位低廉,但生活配套设施差,住起来不方便,购置此类房还是要仔细考虑。

其次,要注意房子价位的标识。现在开发商打广告时,往往按最低起卖价打,有些是层次朝向较差的广告户价位,此类房型价格较低,但多数房型定价要远高于起价。

再次,客户挑选住房,尤其在挑选期房时,应对发展商及承包商的实力多做考察。实力强大的发展商是一种信心的保证,他们资金雄厚、信誉高、经验丰富。购买有实力的发展商开发的房产,客户的风险就小。此外,实力发展商对建筑商的挑选也要求较高,故好的建筑公司开发的房产优良率高,客户也能买到放心房。

最后,还应留意房产广告上是否注明优惠折扣。一般对于一次性付款,发展商针对不同施工进度,总会有一定的折扣优惠,您也可以根据广告注明的条件,决定采用何种付款方式。

开发商欺诈销售找哪个部门投诉

1、购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉,有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。

2、集体维权。业主们可以自发组成维权联盟,共同收集证据,共同起诉。

3、委托律师代理起诉。委托资深的专业律师可以让胜诉的几率更大,律师更懂得维权的方法。集体委托律师,费用可以分摊,不会太高,且解约自己的时间。

3、制造舆论。可以通过论坛、报社、电视台等媒介将消息散播出去,在一定程度上可以形成对开发商的压力,因为这会影响到它自身的形象和信誉。开发商如果理亏,则可能会主动妥协。

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