文章摘要： 房贷利率上浮并不是永久的，因为我国的贷款利率是按照中国人民银行规定同期、同档次贷款利率执行的，银行可以根据当地政策、借款人个人条件等因素在央行基准利率上进行浮动的，这个浮动不一定就是上浮，我国房贷利率也有过下浮的情况。房贷利率为lpr后怎么算
房贷利率上浮并不是永久的，因为我国的贷款利率是按照中国人民银行规定同期、同档次贷款利率执行的，银行可以根据当地政策、借款人个人条件等因素在央行基准利率上进行浮动的，这个浮动不一定就是上浮，我国房贷利率也有过下浮的情况。
根据央行出台的文件，商业性个人住房贷款的加点数值等于原合同执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值(可为负值)，确保房贷利率在转换时点保持不变。比如，你有一笔房贷，原定价水平为基准利率上浮5%，也就是说当前执行利率为4.9%×(1+5%)=5.145%，而2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%，那么切换后的贷款利率就是5年期以上LPR加34.5个基点(即5.145%-4.8%=0.345%)。若你的房贷利率是基准利率打9折，当前执行利率是4.9%×0.9=4.41%，那么切换时就是5年期以上LPR减39个基点(4.41%-4.8%=-0.39%)。
加减基点确定之后，就不再变化了。今后的房贷执行利率则变为你和银行约定的重定价日最近一期LPR+基点，重定价周期最短1年，也就是一年一调。
另外，转换工作从3月1日开始至8月31日完成，如果此期间贷款利率变动，是不会影响贷款利率的，因为切换时会统一以2019年12月发布的LPR为基准，保证大家都公平。
房贷利率上浮是永久的吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
下一篇:办理不动产证需要哪些流程
别墅继承协议如何公证？别墅继承协议在哪里公证
2024-11-20
办理不动产证需要哪些流程
2024-11-20
房贷被拒有什么补救办法
2024-11-20
离婚房产公证的办理步骤是怎样的
2024-11-20
贷款买房的流程
2024-11-20
贷款买房走公积金流程是什么
2024-11-20
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
