2020年济南购房政策

1、目前济南限购的区域有：历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区。

2、本市户口家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。

3、非本市户口家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年，同时，济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保。外地户口或连续缴纳两年社保，首付6成；本科以本科学历以上，首付3成。

4、济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常业主口居民同等购房政策。最多购买两套房，首套首付为30%、二套首付为60%。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常业主口居民同等购房政策。

济南购房注意事项

1、谨慎挑选房地产中介：

在挑选房地产经纪机构时，您应该挑选一家正规的，信誉良好的房地产经纪机构。正规房地产经纪机构应当持有营业执照，房地产经纪业务记录证书和一定数量的房地产经纪人。

2、必须仔细注意合同：

合同是买卖住房的有效证明。它直接关系到各方的权益。签订合同时要特别注意。在签订合同之前，您应该仔细阅读并与合作伙伴的条款或内容进行商议，特别是您认为应该写入合同的内容，并且应该与另一方充分商议，然后达成共识在签订合同之前，保护您的权益。

3、销售广告不值得信赖：

目前，仍有一些开发商夸大宣传，销售广告和事实不一致，这对买家来说是误导。这种行为违反了房地产广告管理的规定。买方应及时向工商行政管理部门和工商行政管理部门报告，部门依法办理。