警惕：卖房时要看好房产证和身份证

发布时间：2023-05-10 14:49:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：房主卖房时，应该要看好自己的房产证和身份证，要是房产证的信息及你的身份证被“有心人”给弄到手，到时候房子就会被他/她买了。你不信？这是真的，不信请看案例：案例：女子约业主看房调包房本偷卖房骗数百万为了偿还数百万元高利贷，女子马某先装作买房从房

房主卖房时，应该要看好自己的房产证和身份证，要是房产证的信息及你的身份证被“有心人”给弄到手，到时候房子就会被他/她买了。你不信？这是真的，不信请看案例：

案例：女子约业主看房调包房本偷卖房骗数百万

为了偿还数百万元高利贷，女子马某先装作买房从房主处获知房产证信息后进行伪造，并伺机将真证和假证调包，之后再找来外貌相似的演员假扮房主，诈骗购房者450万元的首付款。近日，犯罪嫌疑人马某和赵某因涉嫌诈骗罪被朝阳区检察院批准逮捕。

马某怎么做到同时窃取身份证和房本？

2015年年初，马某约房主张先生看房，在查看房产证时偷偷记录下相关信息，之后找制假者伪造了一本房产证。几天之后，马某又约张先生看房，并再次查验房产证。趁张先生去卫生间，马某把假证和真证调包，并将张先生的身份证偷走。看房后，张先生丝毫没发现异样，带着假房本离开了。之后，马某到北京电影制片厂门口，物色了一个与张先生外貌相似的临时演员赵某，以重金利诱他参与诈骗。

2016年3月，马某安排赵某带着张先生的身份证和房本，冒充房主与购房者刘女士见面，并与其签订了购房合同及住房抵押合同。随后，刘女士向马某的银行账户转账首付款450万元。

2016年5月，张先生在办理住房抵押贷款还款时被告知住房已被抵押。张先生赶到市住建委查到住房已被抵押给刘女士，手中的房产证是假证。张先生随后联系刘女士见面，得知上当后，两人报了警。

马某和赵某被警方抓获后供认，除了此次案件，他们还在去年采取同样手法实施两次诈骗，骗得上百万元贷款。此次诈骗刘女士的450万元中有300余万被马某用于偿还高利贷，赵某亦分得上万元。

作案就是如此“简单”，除了马某，说不定还有很多骗子这样做。如果你是房主，约见买方的时候一定要当心，看好自己的房本和身份证，这两者在房产交易中缺一不可，莫让这些人钻了空子。

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