房产空置税什么意思

房产空置税是指对房地产商开发结束后销售的商品房过度空置或住房的所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。如果征收住房空置税可以打破部分开发商捂盘惜售、待价而沽的企图，迫其降价促销;对于拥有多处房产而又闲置的房主，可以迫使他们出租或出售自有住房，对抑制房租、房价过快增长，解决中低收入家庭的居住需求有着积极作用。

空置税什么时候开始征收目?

1、我国部分大城市住房空置率已接近或高于国际警戒线，而住房空置大大浪费土地资源，造成资源的不公平分配以及贫富差距大等特色。房产空置税是在房产税的基础上针对因住房空置而造成资源浪费的新一种税收政策，征收房产空置税对抑制房租、房价过快增长有促进作用。

2、从征税环节上看，空置税属于持有环节的税种。总体而言，征税既可以增加住房的持有成本，也可以鼓励住房出租以提高住房的利用效率，也有利于调节房地产市场供需，从而抑制房价。

3、现在世界上的很多国家都出台了住房空置税政策，例如温哥华市规定住房每年空置达到6个月的，需要按照“房产价值的1%”来交税;英国对空置长达两年或以上的住房征收*额外市政税等等。

房产空置税什么时候开始征收

目前尚未有全国性的规范性法规出台，表明房产空置税什么时候开始征收。但是上海、重庆已经开始试点征收房产空置税。

2015年3月份，全国人民代表大会对外公布关于修改《中华人民共和国立法法》的决定。其中，第八条(下列事项只能制定法律)增加一项，作为第六项：“(六)税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度”。《立法法》明确了“税收法定”原则。“税收法定”就是政府收什么税、向谁收、收多少、怎么收，都要通过人大来立法决定。

这也就是说，没有全国人大立法或者授权，政府无权征税。从今年9月份公布的十三届全国人大常委会立法规划来看，只有“房地产税法”列为了第一类项目即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案，“空置税”不在其中。

此外，还需要合理界定“空置”状态，即什么情况下可以认定住房是空置的。这需要大量的基础性工作，特别是需要住房地产的信息共享、物业管理公司的一些基础性数据，等等。

2020年5月18日，中共中央、国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，明确提出：稳妥推进房地产税立法。

房地产税立法之后，空置税和房产税就得到了有效的法律支撑，所以之后的实行也比较的容易一些。

房产税或者空置税的出台，不仅可以控制资金进入到房地产投资领域，而且还有利于调节房地产市场供需，从而抑制房价。