公寓出售的税费是多少

公寓出售双方都要交纳相关税费，卖方需要交纳5.55%的营业税，个人所得税是税率出售总额的1%，或者是两次出售差的20%，买方需要交纳契税，契税基准税率3%优惠税率1.5%和1%，租房出售手续费总额为住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米;还需交80元的登记费。

购买公寓要注意什么

1、住房产权：购房者在购买公寓时，需要查看想要购买楼盘的《国土使用证》，查看土地用途一栏是住宅还是商业。因为按照有关规定，住房的使用权性质和土地使用权应该保持一致，涉及到商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。

2、周边环境与生活配套：购房者在考察公寓时应该注意楼盘的配套设施以及周边环境。在观察时不仅要注意查看小区内自有的功能设施以及物业、安保等，还要看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等。在挑选公寓时还要注意楼盘位置，尽量挑选地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

3、住房户型：公寓房源属于实用性的住房，虽然总面积相对比较小，但满足基本的生活需求还是没有问题的。在挑选户型时，购房者不可因此马虎凑合，还是要注意警惕房型设计上可能会存在的缺点，尽量挑选使用面积比较大，采光、通风、景观等条件比不错的公寓。

4、开发商品牌：购房时要注意挑选信誉好的品牌开发商，这样的公司具有责任感，也是公众认可的。信誉好的开发商相较而言比较值得信任，可以在一定程度上避免货不对版、质量不过关、规划不合理等问题的出现。