收房验房的程序是什么样的？收房时需要交纳哪些费用？

对于买了新房的朋友来说，收房是一件值得高兴的事，但是收房验房的程序却马虎不得。那么收房验房的程序是什么样的？收房时需要交纳哪些费用？

收房验房的程序是什么样的？

一、准备收房流程

1．通知住房交易中介：预约好收房时间，与住房交易中介签定收房交接协议书以及其它相关协议；

2．准备全套的房产证书和购买的住房相关证件：包括购房者身份证明，正式房产证明，建成验收合格证，地役权证，土地使用权证，不动产抵押证明，土地登记证明，不动产权证；

3．不动产登记：根据签订的房产交接协议，由住房交易中介负责协助办理不动产登记手续；

4．收取最终结款：购房者支付最终结款，并与交易中介或卖家签订相关协议；

二、普通收房流程

1．签订租购合同：购房者与卖家签订合同，确定收房日期、租金、购置额及交接程序；

2．办理住房公积金贷款：购房者在住房交易中介处办理住房公积金贷款，按照期限和规定进行贷款支付；

3．确认收房：购房者前往住房位置确认收房，仔细检验住房的质量和安全状况；

4．交付支付：购房者将购房款支付至中介或卖家指定的账户，经收款权威机构确认后卖家将住房证书交付至购房者手中。

收房时需要交纳哪些费用？

1．住房安装费：包括水电改造、给排水安装、木质家具安装等。

2．业主购买住房合同备案登记费：一般是住房买卖双方一致认可的总额的1．5倍，由买方支付。

3．杂费：包括买卖两方签字各种文件照片费用，以及与买卖双方签订的其它文件的准备和拍照费用。

4．公证费：一般由买方承担。

5．其他：买方在完成住房装修后还可能交纳其他费用，如物管、供暖等。

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