购买新房时有什么选房技巧

1、网上提前了解：在看房之前，购房者可以先在网上提前了解清楚，先搜索一下该小区的，看看网上对于该小区的评价如何，也可以把这些评价作为自己选房子的一个参考。

2、两种促销价格不可信：新房的宣传是花里胡哨的，在出售的时候一般会有很多种价格，比如说“起价”、“均价”、“优惠价”等等。

3、注意小区环境：购房者在选房的时候可以多注意该小区的环境，看不到实际的情况也可以从沙盘图上进行了解，小区的环境主要包括绿化、休闲活动的场所。

4、不要买临街的房子：买房时千万不要购买临街的住房，即便是新房也是一样的道理，因为临街的楼栋噪音太大，来来往往的车辆，还有各种商店的宣传广告。

5、看周边配套：购买新房时，购房者一定要注意周边的配套，因为大多数新房在修建的时候周边还没发展起来，周边配套是否齐全对我们今后的生活影响是非常大的。

6、多注意户型：住房户型对于购房者来说也是非常重要的，很多购房者在选房的时候都会被精美的装修和布局所吸引，从而忽视了户型的问题。

怎么看户型图选房

1、注意户型图标注：户型图上会有很多标注，如果购房者连这些标注的含义都搞不清楚的话，就没办法读懂户型图了，所以看户型图选房的前提就是了解户型图标注。首先是一些基本的家具，比如床、沙发、椅子等，这些部分在户型图中标注地一般都比较形象，购房者可以清楚地辨识;其次像大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围;窗户一般是三线连接，无凸出等。

2、看户型是否方正：在了解了户型图上的标注之后，购房者看户型图首先应该看户型看起来是否方正，因为户型方正的房子大多数都是好房子。购房者选房时应该尽量挑选方正、少转角的户型，类似狭长的、畸形的户型尽量不要选，这样的户型在采光上往往有缺点，而且面积浪费很大，不划算。

3、看住房朝向：从户型图上购房者也是可以看出住房的朝向的，大家都知道，南朝向的房子更好一些，采光和通风条件都不错，一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。购房者在选房的时候可以按照这个顺序来挑选，通常情况下，在户型中朝南的开间较多比不错，现在很多户型已经做到三开间朝南，住房整体的采光就会比不错。

4、看整体布局：户型图上能看出各个空间所处的位置，购房者就可以从户型图来判断出房子的整体布局是否合理了。如餐厅的空间是否够摆放餐桌椅;卫生间门的朝向，卫生间门打开时，餐厅的人是否会看见马桶;卫生间离房间的距离是否过远;厨房是否方便进出;卧室的私密性是否足够。