购买住房需要缴纳哪些税费

购房者在购买住房时主要需要去缴纳的税费就是契税、个人所得税，以及增值税，当大家在购房时如果购买的是首套房并且购买的是90平方米及以下的普通住房，并且住房是用来自己居住的，那么就按1%税率征收契税，一旦高于90平米的就按照1.5%征收。购房时是属于二套房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收，但是不包含北京、上海、广州、深圳等限购城市。

买房前应该做些什么

1、买房首付款的积累

当大家有买房的想法时，可以先自己制定一个目标，比如说自己工作5年后可以储存好首付款，那么为了实现自己这个目标，大家肯定就会合理的分配自己的收入，每月固定的存一部分资金，制定出一个定期定额的计划，那么一旦开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，就可以使自己的消费更加理性，点点滴滴的积累就是一笔财富。

2、买房前尽量少辞职

如果想要购买房子，那么肯定是要支出大笔的资金的，所以现在很多的购房者在买房的时候都是通过贷款的方式去进行购买的，小编建议贷款的购房者在买房前要尽量少辞职，因为如果你的工作总是换来换去，贷款肯定是很有难度的，如果要买房，那就要尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后再辞职。

3、买房范围的筛选

在买房时挑选楼盘也要根据自己的情况而定，现在面积小、首付少、总价底的房子就是非常适合年轻人去进行购买。这边建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型，二手小房子非常明显的优势就是交通方便、周边配套也相当成熟，并且在价格方面也是有优势的。

4、购房费用的了解

在确实了自己买房的目标和具体的购买范围之后，大家就需要对买房所需要花费的资金做一个计算了，虽然有些费用表层看起来似乎不多，还有些是固定的，但是与以后的住房总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

5、查看开发商信誉

现在上网是非常方便的，大家如果有看中了的楼盘，那么就可以去网上搜索它的相关信息，一般来说，只要是在出售的房子，网上肯定都会有对于这个楼盘的点评，大家可以在网上进行参考之后在决定要不要购买。